房子平方怎么算

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買房時面積怎么算

主回答:

一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和,是對購房者最為有用的是套內的使用面積,因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說,使用面積占建筑面積的比例在60%~70%左右,比如說你買了100平米的房子,去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。

拓展資料:

套內使用面積:從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

建筑面積:建筑面積大于使用面積,它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

買房時是按照房屋建筑面積計算,而房屋建筑面積包括套內建筑面積和分攤公用面積。套內建筑面積又包括了套內使用面積、墻體面積和陽臺面積,而全部封閉的陽臺面積是100%加入,未封閉的陽臺面積只加入50%。

簡單來講,房屋建筑面積是你買房時銷售所說的面積,也就是呈現在房產證上的面積。但是套內建筑面積與你實際使用的面積也是不同的,還包含室內的墻體面積、套內陽臺的建筑面積。

公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

參考資料-百度百科

私人做地圖賣,犯法嗎?

我國有明確的法律規定,私人做地圖賣是違法,地圖不能擅自出版的。

《中華人民共和國地圖編制出版管理條例》

第十條普通地圖應當由專門地圖出版社出版,其他出版社不得出版。

設立專門地圖出版社或者調整已設立的專門地圖出版社的地圖出版范圍的,應當按照規定程序報國務院出版行政管理部門審批。國務院出版行政管理部門在辦理審批手續前,應當征求國務院測繪行政主管部門的意見。不能擅自編制